Większość remontów mieszkań nie wymaga w Kaliszu żadnych papierów w urzędzie. Gładzie, malowanie, nowe płytki czy wymiana podłóg to prace, których nie trzeba zgłaszać [S8]. Formalności pojawiają się przy gazie, przy elementach konstrukcyjnych, w zabytkowych kamienicach i w relacji ze spółdzielnią lub wspólnotą. Poniżej odpowiadamy na pytanie, kto w Kaliszu za co odpowiada.
Najpierw trzy pytania
- Czy ruszasz konstrukcję albo instalację gazową? Jeśli tak, potrzebne jest zgłoszenie, a czasem pozwolenie [S8].
- Czy budynek jest zabytkiem albo stoi w historycznym Śródmieściu? Wtedy zapytaj konserwatora.
- Czy mieszkasz w spółdzielni lub wspólnocie? Prawie zawsze potrzebna jest zgoda administracji na zmiany instalacji i ścian [L11][S10].
Ratusz czy starostwo?
Kalisz jest miastem na prawach powiatu [L1]. Sprawy budowlane mieszkańców miasta prowadzi Wydział Budownictwa, Urbanistyki i Architektury Urzędu Miasta w Ratuszu przy Głównym Rynku 20, II piętro, pok. 44 [L19]. Mieszkańcy gmin powiatu kaliskiego, np. Opatówka czy Żelazkowa, składają zgłoszenie w Starostwie Powiatowym przy pl. św. Józefa 5 [L20]. Urzędy są w tym samym mieście, ale to dwa różne organy. Zanim złożysz dokumenty, sprawdź, pod który podlega Twój adres.
Zgłoszenie (druk PB-2) można złożyć także elektronicznie w portalu e-Budownictwo [L22]. Prace wolno zacząć, jeśli w ciągu 21 dni urząd nie wniesie sprzeciwu [L20].
| Prace w mieszkaniu | Co zrobić |
|---|---|
| Gładzie, malowanie, płytki, panele | Nic w urzędzie [S8] |
| Ścianka działowa (nie nośna) | Urząd nie, ale sprawdź dokumentację u zarządcy [S9]; w KSM L-W zgoda spółdzielni [L11] |
| Nowa lub przerobiona instalacja gazowa | Zgłoszenie z projektem [S8] |
| Ingerencja w ścianę nośną lub strop | Zgłoszenie albo pozwolenie, zależnie od zakresu – zapytaj w wydziale [S8] |
| Prace w kamienicy, która może być zabytkiem | Zapytaj w delegaturze WUOZ przed startem [L15] |
Kamienice: ponad 2000 zabytkowych nieruchomości
Według Faktów Kaliskich w mieście jest ponad 2000 zabytkowych nieruchomości, w tym wiele kamienic w centrum [L16]. Dziś zgody konserwatorskie dla Kalisza wydaje Delegatura Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Poznaniu z siedzibą przy ul. Tuwima 10 [L15][L16].
W marcu 2026 r. Rada Miasta zgodziła się, by miasto przejęło zadania wojewódzkiego konserwatora i powołało Miejskiego Konserwatora Zabytków [L16]. Sprawa wywołała interpelację radnego [L17]. W czerwcu 2026 r. urząd wojewódzki informował, że decyzji o porozumieniu jeszcze nie podjęto [L16]. Przed remontem w kamienicy sprawdź więc aktualnie, który organ prowadzi sprawy dla Twojego adresu.
Właściciele nieruchomości w Specjalnej Strefie Rewitalizacji mogą starać się o dotacje miasta. Sprawy te prowadzi Wydział Strategii i Rozwoju [L19].
Spółdzielnia: co wymaga zgody
Zasady Kaliskiej Spółdzielni Mieszkaniowej L-W są dobrym przykładem tego, czego może wymagać administracja [L11]:
- zgoda na wymianę i przeniesienie grzejników, zmianę przebiegu instalacji wody, kanalizacji i gazu, przestawienie lub wyburzenie ścianek działowych, zmianę przeznaczenia pomieszczeń i montaż urządzeń na elewacji;
- zgłoszenie remontu łazienki, zwłaszcza w lokalach z gazowymi podgrzewaczami wody;
- przy dopłacie do wymiany okien: komisyjna ocena starej stolarki, białe okna z nawiewnikami;
- remont na koszt i ryzyko właściciela, bez zwrotu nakładów, z odpowiedzialnością za szkody.
Gdy masz wątpliwości, jak zakwalifikować prace, spółdzielnia prosi o zgłoszenie ich w administracji osiedla [L11].
Gaz i elektryka
Instalację gazową i elektryczną może przerabiać tylko osoba z aktualnym świadectwem kwalifikacyjnym: grupy 3 dla gazu, grupy 1 dla elektryki. Świadectwo jest ważne 5 lat [S12]. W KSM L-W zabronione jest obudowywanie instalacji gazowej w mieszkaniu i zmiana podłączeń do kanałów spalinowych [L11]. Instalacje gazowe i przewody kominowe przechodzą kontrolę co najmniej raz w roku [S11].
Dopłaty: Ciepłe Mieszkanie
W czerwcu 2025 r. Urząd Miasta ogłosił nabór w programie „Ciepłe Mieszkanie”. Program miał budżet ponad 2,8 mln zł z WFOŚiGW i dawał do 41 000 zł na wymianę ogrzewania, okien i drzwi w mieszkaniu [L18]. Wnioski mogli składać także najemcy lokali gminnych [L18]. Część serwisów pisze w 2026 r., że w obecnej edycji nie ma już nowych wniosków [L23], a inne opisują program jako wciąż trwający. Zanim zaplanujesz remont pod dopłatę, zapytaj w Wydziale Gospodarki Komunalnej i Ochrony Środowiska w Ratuszu [L19]. Z prac nie startuj przed podpisaniem umowy o dotację.
Gruz to też formalność
Odpady z remontu prowadzonego bez pozwolenia i bez zgłoszenia przyjmuje PSZOK przy ul. Piwonickiej 6, do 300 kg rocznie na gospodarstwo domowe [L5][L6]. Odbiera je też PUK w ramach opłaty śmieciowej, w limitach z harmonogramu [L7]. Odpady z robót wymagających zgłoszenia lub pozwolenia nie mieszczą się w tym systemie [L5][L7]. Wtedy wywóz organizuje i opłaca wykonawca. W KSM L-W gruz nie może stać przy pojemnikach na śmieci [L11].
Zgłoszenie nie kosztuje nic, więc o budżecie decydują prace – stawki w cenniku. Więcej o samej łazience przeczytasz na stronie remont łazienki, a o zasięgu gmin na stronie obszar.
Wykorzystane źródła – sprawdzone 22.10.2026
- [L1] Wikipedia: Kalisz
- [L5] Kalisz.pl – PSZOK: Punkt Selektywnego Zbierania Odpadów Komunalnych
- [L6] Kalisz.pl – Zmiana dni funkcjonowania PSZOK (25.03.2026)
- [L7] PUK S.A. Kalisz – Odpady poremontowe
- [L11] Kaliska Spółdzielnia Mieszkaniowa L-W – Zasady dla właściciela/użytkownika lokalu
- [L15] WUOZ w Poznaniu – Delegatura w Kaliszu
- [L16] Fakty Kaliskie – Kto blokuje tę decyzję? Miał być powołany nowy urząd (18.06.2026)
- [L17] Rada Miasta Kalisza (eSesja) – Interpelacja 234/2026 w sprawie powołania Miejskiego Konserwatora Zabytków
- [L18] Kalisz.pl – Nabór wniosków w programie „Ciepłe Mieszkanie” (11.06.2025)
- [L19] Kalisz.pl – Schemat organizacyjny Urzędu Miasta
- [L20] Starostwo Powiatowe w Kaliszu – Zgłoszenie budowy lub wykonania innych robót (PB-2)
- [L22] GUNB e-Budownictwo – Zgłoszenie budowy lub robót
- [L23] Enedom – Ciepłe Mieszkanie 2026
- [S8] biznes.gov.pl: Zgłoszenie budowy lub robót
- [S9] Czy można wyburzyć ściankę (GazetaPrawna)
- [S10] prostowprawo.pl – Ustawa o własności lokali
- [S11] prostowprawo.pl – Prawo budowlane
- [S12] Świadectwa kwalifikacyjne do eksploatacji (biznes.gov.pl)